共同住宅

まずはオーナー様のご希望をヒアリングし、メリットやデメリットなどを比較しながら、ご満足いただける土地活用の方法をご提案いたします。司法書士や税理士など、専門分野のプロフェッショナルも協力し、法的な手続きや税務に関することも併せてサポートいたします。 この総合的なアプローチにより、お客様に一括したサポートを提供することができ、スムーズかつ安心してお任せいただけるのも、小菅工務店ならではの強みです。

小菅工務店では、建築や土地活用だけでなく、その後の住まいに関するリフォームや改修も手掛けます。修理や補修などのトラブルにも迅速かつ丁寧に対応します。 また、住宅や施設が変化するニーズに応じて、相談の内容に合わせて柔軟で効果的なリフォーム提案を行います。これらのフォロー知性により、建物や土地を長期にわたり安心してご利用いただくことができますので、ぜひお気軽にご相談ください。

専属の大工による施工で、他では作れない建物のご提案

1級建築士をはじめ、住宅づくりに長年携わってきたプロの職人が、無駄のない構造でコストを削減しながら、お客様のニーズに合ったプランをご提案します。 従来の画一的なアパートではなく、自由に思い通りに設計することで収益率・稼働率の向上に加え、将来の空室リスク軽減を目指します。

少ない投資で高い収益率を確保

木造構造の共同住宅は比較的短期間での資金回収が見込めるため「RC構造で建築すると採算が合わない」というオーナー様におすすめです。 建物自体の安さや工期の短さによる建築費用の軽減はもちろん、火災保険や地震保険などの固定費も安く、初期費用を大幅に抑えられます。減価償却期間も22年と短く、節税効果が期待できます。

優れた耐震性・耐火性

小菅工務店の共同住宅は、建物を面で支えるモノコック構造（2×4）により、優れた耐震性を実現しています。 強度はRC構造住宅と遜色はなく、耐火性も同等です。 なにより木造構造は湿気を吸収し、排出するため、快適で健康的な空間を作り出します。木のぬくもりが感じられる快適な住環境を提供します。

リフォームや解体コストの削減

木造構造の場合、時代の変化に応じたリフォームや、レイアウト変更を他の構造住宅より柔軟に対応できます。 もし土地を売却することになっても、建物を取り壊す費用が少なく、改良工事費用も安く抑えられます。